開發(fā)商卻無(wú)法按期交房這樣的情況能退房嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1307 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房貸辦理成功還能退房嗎？

購(gòu)房過程中總有許多意料不到的事情，有些是好事，有些可能沒有那么順心。近期無(wú)理由退房也被房企炒得火熱，但房貸辦下來了，開發(fā)商卻無(wú)法按期交房，這樣的情況能退房嗎？

頭先在簽訂合同時(shí)要注明對(duì)于逾期交房的規(guī)定。比如注明逾期超過約定天數(shù)日后，購(gòu)受人有權(quán)解除合同。購(gòu)受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自購(gòu)受人解除合同通知到達(dá)之日起，30天內(nèi)退還全部已付款，并向購(gòu)受人支付違約金。另外，應(yīng)明確規(guī)定退房條件不限于房貸辦理成功，并且因開發(fā)商原因退房需由開發(fā)商賠償貸款損失。

如果合同有超過逾期一定時(shí)間可以解除合同的規(guī)定，業(yè)主有意愿，開發(fā)商應(yīng)該按此執(zhí)行。業(yè)主的貸款損失，可以通過法律途徑，訴訟開發(fā)商。

但是在實(shí)際操作中，向法院起訴并不是很多人的頭選，如果逾期交房時(shí)間不是很長(zhǎng)的話，建議業(yè)主還是采取靜待方式。如果還是不能完成交房，再采取措施。

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