商業(yè)街策劃公司：商業(yè)街的開(kāi)發(fā)和改造主要可分三類(lèi)

以下是引用片段：
　　老街在我國(guó)商業(yè)街中很具有代表性，如蘇州山塘街、黃山屯溪老街、杭州清河坊、天津古文化街、烏鎮(zhèn)老街等。他們代表了中國(guó)商業(yè)街的過(guò)去、現(xiàn)在和將來(lái)。在我國(guó)，商業(yè)街的開(kāi)發(fā)和改造，主要可分為三類(lèi)。

  類(lèi)是烏鎮(zhèn)、麗江等原生態(tài)保存完好的老街。如烏鎮(zhèn)的老街不足50米長(zhǎng)，卻堪稱(chēng)中國(guó)南方老街的經(jīng)典，代表的是中國(guó)南方商業(yè)街的過(guò)去。在這類(lèi)老街的發(fā)展中，麗江給人的啟示是的。在這類(lèi)老街的開(kāi)發(fā)改造中，注重的是保護(hù)，在保護(hù)中作經(jīng)濟(jì)文章。
  類(lèi)是上海新天地、天津古文化街、杭州清河坊這類(lèi)城市中的老街。這些老街大多僅保留了過(guò)去的一些元素和味道，已經(jīng)在改造中煥然一新了。很多城市在商業(yè)街的開(kāi)發(fā)中雖注意到了要保留老街建筑的一些傳統(tǒng)文化元素，但只有建筑文化元素是不夠的，還要能把老街上的商魂留住，把原來(lái)的一些老商家或 能留下。
 
  第三類(lèi)就是完全打造一條新的商業(yè)街。這類(lèi)商業(yè)街打造成功的壓力較大一些。如果區(qū)域中有一些商業(yè)條件和基礎(chǔ)，按照前面類(lèi)商業(yè)街改造要注意的要點(diǎn)，成功的可能性是很大的。打造這樣的商業(yè)街，需要注意的是：
 
  在開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和招商定位上要注意，商鋪較好不銷(xiāo)售或整售。委托專(zhuān)業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。商業(yè)定位中，休閑、娛樂(lè)、餐飲業(yè)態(tài)的比例要加大。
 
  在專(zhuān)業(yè)上要特別注意以下幾點(diǎn)：一是體量一定不要太大，根據(jù)周邊人群數(shù)量和消費(fèi)力水平以及未來(lái)幾年內(nèi)可能增加的情況確定開(kāi)發(fā)體量。二是要做特色小街或街區(qū)，街面的寬度一定要有限制。
 
  第三要注意的是，開(kāi)發(fā)前各環(huán)節(jié)，如市場(chǎng)研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等應(yīng)請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)和專(zhuān)家論證把關(guān)，彌補(bǔ)專(zhuān)業(yè)性的不足，減少開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。
 
  就第三類(lèi)而言，由于是新打造，壓力和風(fēng)險(xiǎn)都不小，這類(lèi)新街的打造成功的關(guān)鍵點(diǎn)是專(zhuān)業(yè)性。
 

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