■本報記者 王曉偉 北京報道

　　43歲的黃紅云正在無限接近資本市場的財富盛宴。

　　6月4日，重慶市金科實業(集團)有限公司（金科集團）董事長黃紅云拋出了較新的借殼上市方案：重慶東源產業發展股份有限公司（ST東源，000656.SZ）擬以新增股份的方式吸收合并金科集團，金科集團全體股東以其擁有的100％權益折為公司的股本，成為公司股東。

　　此舉意味著金科集團籌劃日久的借殼上市路徑已經明晰。“方案獲批之后，很快就會改名為金科地產，這也將成為重慶市家上市房企。”重慶房地產協會一位人士告訴本報記者。

　　從較初的赴港上市籌謀，到改道準備A股IPO，較終以借殼方式登陸資本市場，金科集團的上市意義非凡。對于“資本沙漠”重慶而言，金科集團將改寫這一西部重鎮沒有上市房企的尷尬歷史，這也正是其得以入主重慶本地股ST東源的籌碼。

　　而金科集團當家人黃紅云，也完成了一次財富的跳躍。

　　政府意志

　　ST東源是國有上市公司被炒作的一個標本。

　　在長達十多年的時間里，各路資本走馬觀花般反復進出，股權不斷轉讓使人眼花繚亂，不過都沒有改寫這一公司逐漸空心化的事實。

　　這樣一個殼，實際上考驗的是入主者如何平衡各個利益相關方的技巧。

　　“作為重慶本地數一數二的房企，金科集團的政府關系良好，資源和背景上具有優勢，應該是各方考量之下較合適的選擇。”一位重慶的開發商評價。

　　“金科集團是原控制人引入的。”知情人士告訴本報記者。在金科集團入主之前，ST東源的股權結構為，奇峰實業和宏信置業合計占比26.03％，重慶渝富占比18.03％。

　　由于原控股股東奇峰實業和宏信置業是在拍賣中才獲取ST東源的控股權，使得與早已入主的有重慶政府背景的重慶渝富矛盾凸顯，被媒體炒作成川渝之爭。

　　“在兩度推出重組計劃都被重慶渝富及其相關公司否決之后，奇峰實業和宏信置業突然發現自己被套了，所以想盡快脫手。在去年8月份的時候，開始跟金科集團接觸。”上述知情人士透露。

　　但此時，完成重組和引入私募之后的金科集團卻遭遇了的問題：監管層緊閉A股IPO大門。

　　這樣的變局大大出乎了重慶市政府的意料。按照其構想，ST東源應該和其他“ST”一樣，成為重慶國有企業上市的殼資源。而作為重慶民營房企大鱷，金科集團應該選擇在A股IPO。

　　盡管目前還無從知曉重慶市政府的意圖，但金科集團借殼的成敗還系于政府意志。

　　在反復考量中，金科集團的角色定位開始傾向成為盤活整個ST東源重組的一枚重要棋子。

　　“我們支持金科集團重組ST東源。”5月1日，重慶渝富集團副總經理陳剛在接受媒體采訪時這樣表態。

　　主體之變

　　金科集團借殼之路頗為神速。

　　3月23日，金科集團以17453萬元從ST東源前控制人手中受讓了13.42％的股權，成為大股東。

　　一周之后，ST東源發布了補充公告，奇峰實業與宏信置業將原本轉讓給金科集團的流通股，全部轉讓給由黃紅云夫婦全資控股的金科投資有限公司（金科投資）。

　　變化在于，受讓主體由金科集團變更為由黃紅云夫婦全資擁有的金科投資，受讓的ST東源相關股份及轉讓價格并未發生變化，目的正是在于金科集團實現整體上市。

　　金科投資成立于2007年12月12日，黃紅云及夫人分別持股60％和40％，金科投資持有金科集團28.15％股份，主要職責即是從事房地產投資業務及投資管理咨詢服務。彼時，正是金科集團緊鑼密鼓策劃上市之際。

　　“金科投資成立之初的目的就是為了能讓金科集團整體上市。”有分析人士指出。

　　浙商證券分析師陳德認為，如果是金科集團通過定向增發陸續將房地產資產注入ST東源，在報審方面可能手續繁雜，耗時過久。由于金科集團主營業務單一，利用集團股東金科投資來重組，打包資產進行上市，顯然更為便捷。

　　對于重組的方式，之前坊間普遍猜測是ST東源擴股增發或定向增發，此次ST東源以新增股份的方式吸收合并金科集團出人意料。金科集團相關人士保持了緘默。

　　而一旦這一方案較終成行，黃紅云的財富將急劇膨脹。在2008年胡潤百富榜上，黃紅云以60億元的身家位居第103名，而在吸收合并之后，黃紅云夫婦直接和間接持有的上市公司股權將達到48.57％。

　　如果金科集團能夠保證業績承諾，按照目前上市房企的市盈率約32.63倍計算，黃紅云夫婦持有的ST東源股票，財富市值將達94.62億元，超過重慶頭富吳亞軍。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！