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沈陽普通市民每年“活錢”只夠購房2.3平米
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 630 次
晨報訊（記者 陳嬋嬋）扣除生活費，普通市民每年只能購2.3平方米住房。
民建沈陽市委員會調研到的這個數據讓人感到郁悶。
為此，民建沈陽市委員會昨日建議，沈陽市應擴大保障性住房受益群體，讓中、低收入者能購得起房子。
現狀：購房得攢錢二三十年
昨日，在政協沈陽市第十三屆委員會第三次會議的發言中，民建沈陽市委員會做了《發展保障性住房 確保“居者有其屋”》的發言。
民建沈陽市委員會調研得知，目前沈陽市納入住房保障范圍的約12.8萬戶，但有住房需求又購不起房子的絕不只這12.8萬戶。沈陽市人均收入和商品房價格相比，扣除生活必需成本，每年剩下的收入只能購2.3平方米，二三十年的積蓄才能購得起一套60平方米的商品房。
建議1：優惠政策量化為貨幣補貼
民建沈陽市委員會認為，政府應把對保障性住房的投入納入財政預算，并逐步放大住房的保障范圍，盡可能滿足中低收入家庭對住房的基本需求。
建議還認為，政府應將保障性住房建設過程中的全部優惠政策量化為貨幣補貼，直接發放給有購房需求、符合補貼條件的家庭。實行先購后補，不購不補。
建議2：讓集資房成限價房的一種
另外，民建沈陽市委員會還建議把集資房作為限價房的一種形式納入住房保障體系。
民建沈陽市委員會認為，集資建房可采取兩種形式：一是與開發商合作。開發商出地，購房者出資金，雙方商定出售價格，政府在其中扮演的角色應該是有效監管，確保資金的使用安全。
二是與政府合作。政府出地，購房者出資，由政府牽頭建設標準住宅，并以成本價出售給保障對象。
建議3：鼓勵開發商建“混合社區”
目前，保障性住房建設出于成本考慮，大多集中在較偏僻的郊區，交通、教育、醫療等配套基礎設施建設不足。這樣，就容易把低收入家庭集中在一起，極有可能帶來新的社會問題。
民建沈陽市委員會建議：一是鼓勵開發商建立“混合社區”，二是改善基礎設施。
回應：沈將加大保障性住房建設力度
沈陽市房產部門表示，今年沈陽將加大保障性住房建設力度，對低保和低保邊緣家庭繼續實施租賃補貼為主、實物配租和租金核減為輔的保障方式。
另外，對低收入家庭繼續實施發放經濟適用住房貨幣補貼的保障方式，實現應補盡補。
此外，記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，我省正在考慮鼓勵企業自建公共租賃住房，解決廣大中、低收入的“夾心層”群體住房難問題。
對于“混合社區”，目前沈陽市個別小樓盤已經開始嘗試。
專家：謹防單一貨幣補貼激升房價
“把保障性住房的優惠政策都轉為貨幣補貼，其初衷是好的。”房改專家李明同時又擔心，這樣做會激升小戶型的房價。
李明認為，要想全部貨幣補貼，必須有個前提，政府必須控制小戶型的房價，進行科學定位。
此外，李明很贊同集資建房中的政府出地、購房者出資的建議，“我認為可行性很大，另外出地的主體也可以是大的企業、社會團體等。”
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