隨著炎熱夏季的來臨，煙臺海景房明顯熱了起來。7月15日上午，盡管煙臺的天空飄起了細雨，但記者在煙臺金海岸花園售樓處看到，購置看房的人仍是絡繹不絕。

剛剛從上?；氐綗熍_的林女士告訴記者，她雖然在上海擁有住房，但感覺太過擁擠。煙臺另一處能看到海的房子，面積挺大，因周圍成了商務區，生活起來感覺太吵，沒辦法只好出租，此次看房就是想購置一套適合居住的。

金海岸花園的售樓人員面對林女士所需的東側臨海房，非常遺憾地告知除一層外已銷售一空。好在金海岸花園其它的房子同樣可以看海，林女士只好另行選擇。售樓人員告訴記者，伴著暑期的到來，海景房的優勢愈加突現。不但可以觀看海景，還可以便捷地享受到海水浴。今天一上午已經售出3套海景房，盡管房價對于煙臺當地收入來講已經不菲，普通海景房售價9380元／平方米，臨海的3層海景房賣到16800元／平方米，但購房者的腳步并沒有因此而止。尤其國外人群，如俄羅斯、美國和韓國的外來人口已在金海岸購置了多套海景房。

煙臺房地產業內人士認為，2007年是煙臺房地產市場發展歷程具有重要意義的一年。從這一年開始，煙臺房地產突破了區域的限制，城區開始向東、西、南外擴。煙臺城市發展、經濟發展都將馬不停蹄，居民收入水平增長也較為迅速，購房人群將持續增加。同時，隨著城市地位的提高，環境的改善，大批外來人口也來煙臺擇居，其中韓日人士就是重要組成部分。

煙臺市飛龍建筑開發集團有限公司副總經理宋健告訴記者，金海岸花園在煙臺完全能稱得上高端中的高端，單就小區內的綠化花草樹木就達70多種，一年四季花開不斷。金海岸的地段，距離大海只有幾百米，夏天步行就可到達海濱浴場，加上 的物業管理及相關生活配套設施，在煙臺海景住宅中堪稱之較，是生活度假難得的地方。

煙臺房地產策劃機構的張先生告訴記者，繼波外地高收入者異地置業之后，波異地置業潮已在外地的一些城市興起，自然環境優越的濱海城市成為其頭選，煙臺正在迎來這一高潮。

煙臺工商聯房地產商會秘書長張洪堂說：“煙臺海景房的熱銷，是煙臺城市經濟快速發展的寫實。在購房者的人群中，既有煙臺人，同樣也有外地人，畢竟煙臺的地產市場不是畫地為牢，而是一個全國性市場，乃至全球市場。”張洪堂分析認為，在煙臺購房者之中，外地人占了相當大的比例。這部分人主要來自五個方面：頭先是山東省內，主要是一些國有企業，如勝利油田和齊魯石化等，這些單位職工購購的多是中檔住宅；其次是東北方面，包括東三省和內蒙古等，部分東北人有“山東情結”，希望年老后能夠“落葉歸根”，選擇在煙臺購房養老；還有收入較高的人希望尋找一個新的生活模式，在煙臺購房度假或置業；第三是北京方面，這個群體較早介入煙臺高端住宅，其消費能力強，購房量大；第四是西北地區，包括山西、陜西、甘肅、新疆等地，他們看好煙臺的居住環境；第五是海外人士，他們大多來煙臺投資，被煙臺優越的居住環境所打動，因而在此置業。

宋健非常堅定地說：“前不久，某知名策劃人士前來煙臺，就拋出了10年內煙臺房價將沖刺4萬元的豪言！我們相信，隨著海景地塊的日益稀缺，煙臺地產將迎來更大的升值空間！”

　　　　　(作者：莊道秋)