對高房價(jià)不能再聽之任之

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 525 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

對高房價(jià)不能再聽之任之

高房價(jià)和收入分配問題無疑已成為矛盾的聚集地。兩會剛剛結(jié)束，代表和委員們聲討高房價(jià)的話音未落，北京土地市場上在之內(nèi)就冒出了三個(gè)地王。在媒體的大肆渲染下，老百姓對房價(jià)上漲的預(yù)期不但沒有緩解，反而有愈演愈烈之勢。

頭先，從這三個(gè)地王的特征來看，其身份都是大型國企。其中中國兵器裝備集團(tuán)、中國煙草總公司名列其中，一個(gè)是拿著納稅人的錢、一個(gè)是依靠壟斷獲取的特權(quán)利潤來參與炒地、炒房。如果繼續(xù)縱容這些超級央企參與市場競爭、與民爭利，必然擾亂正常的市場供需秩序。

對此，國資委做出了緊急回應(yīng)，要求78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)，但是什么時(shí)候退？怎么退？退出能否平抑剩余的16家央企拿地沖動(dòng)？顯然沒有一個(gè)明確的答案。如果沒有一個(gè)具體的退出時(shí)間，則很難起到平抑效果；如果進(jìn)行重組式的退出，反而會讓剩余的16家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的央企加劇壟斷，央企出現(xiàn)地王的頻率會更高。

因此，為了保障市場的效率和社會公平，我建議應(yīng)該讓所有國有企業(yè)退出商品房開發(fā)領(lǐng)域，讓以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的國有企業(yè)可以參與政府保障性住房建設(shè)，不要讓央企成為獲取壟斷暴利的代名詞。同時(shí)，金融市場應(yīng)該抑制這些央企的上市融資和貸款。

，這些央企仗著資本優(yōu)勢，不計(jì)成本拿地，制造地王導(dǎo)致地價(jià)大幅拉升，從而造成未來的商品房價(jià)格被懸在高位。

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