抄底購房只有無意不能刻意

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 526 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

有關抄底購房的故事正在被講述。但就是無法知道真正底在哪兒？這是較頭痛的一件事了。所以故事并不會。但事實上能找到低點的人又不多。多數情況下，多數人能找到底部的，一般都發生在無意間，而往往想刻意找到底部的，一般情況下失敗為大多數。

既抄了底，又有了房，這是人人向往的美事。但在現實中，會有多少人有如此成就？因為抄底并非易事，而底部又是在后來所證明的。所以事先只能被少數人所掌握，如大家都知道的話，那肯定不是底部。上證指數2500點時，一部分人極力鼓吹的底部不是被無情地打破了嗎？從純交易的角度上說，原因只有一個，大家都知道。大家都知道了底，又都在底部購入股票的話。那么少部人他們會給抬轎子嗎？抬得動嗎？但反過來的話，就可成立。所以說底部只有少數人能享受。

鑒于底部享受只有少數人這一點，所以在購房問題上，大多數人是不可能購到底部的。而某些人想刻意地去找底部的話，房屋的特殊性決定了，找房價的底要比找股票的底難上千倍萬倍。其難點主要來自：

(1)數據上的難把握。根據歷史的房價統計，其數據都以均價為準。而當某城市均價出現下跌時，你所在的地段房價并沒有跌，此種情況下你是否也等下跌了30%后購呢？所以有人說，房價跌不跌只要看看周邊地區就知道了。

(2)政策捉摸不透。眾所周知的原因目前房價下跌并不是自身出了什么問題。而是受制于調控政策才使房價下跌的。那么反過來同樣也可受制于政策，使房價上漲。這就是政策的捉摸不透。假如一種情況下，本來的政策可以讓房價下跌30%的，但由于某些情況的出現，政策突然又改變了，以前有，是否今后還會有呢？雖然有官員說：調控不半度而廢。可是另外一個則是由調控政策所引發的負面因素有很多，危及經濟了。所有的這些情形，對判斷房價是否屬底部確實很難，那么如果你還是要刻意地抄底，能抄到嗎？

再則由于實施了認房又認貸后，今后購房的都是自住型。自住型購房大多屬急需，而由于房子的不動產性質，決定了房子在某一地區的某個時段內，會發生供不應求的局面。在如此情況下，如你還想著刻意抄底的話。那么一定是底抄不到，房子又不會有著落。(責任編輯：admin)

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