開發(fā)商一再逾期交房被判賠60萬

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 658 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　武漢一開發(fā)商因逾期交房179天，被67戶業(yè)主告上法庭。昨日獲悉，武昌區(qū)法院一審判決：該開發(fā)商賠償業(yè)主違約金60余萬元。

　　據(jù)業(yè)主楊女士介紹，2006年11月30日，她出資50萬余元在位于武昌中南一路的嘉園大廈，購購了一套小復(fù)式住宅。大廈的開發(fā)商是武漢華遠(yuǎn) （論壇相冊戶型）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，雙方在購房合同中約定：2007年11月30日前交房。如逾期交房，開發(fā)商按日向業(yè)主支付已交房款萬分之一點二的違約金。

　　一年很快過去了，楊女士等業(yè)主發(fā)現(xiàn)大廈還未建成，交房時間可能得延遲。直到今年4月8日，開發(fā)商才登報通知交房。可是，當(dāng)楊女士等人前往辦理收房手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)擬交付的房屋未辦理房屋建筑工程竣工備案手續(xù)，眾業(yè)主遂拒絕領(lǐng)房。7月21日，開發(fā)商將竣工驗收備案證辦理完畢。7月24日，開發(fā)商再次登報聲明開始辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。在此期間，楊女士等67戶業(yè)主將開發(fā)商告上法庭，要求支付逾期交房違約金。

　　法院審理此案時認(rèn)為，今年4月8日，開發(fā)商未辦理房屋建筑工程竣工備案手續(xù)，便登報通知交房，不符合合同約定的條件，實際交房時間應(yīng)為7月24日。因此，開發(fā)商逾期交房的天數(shù)，共為237天，扣除停水、消防驗收、雪災(zāi)等不可抗力可延期的58天，實際逾期交房179天。

　　法院一審判決：武漢華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)按合同約定，一次性向楊女士等67戶業(yè)主，支付60余萬元的逾期交房違約金。

　　對此，湖北誠明律師事務(wù)所何進(jìn)杰律師昨稱，遵守合同約定，是開發(fā)商應(yīng)盡的義務(wù)，法院判其賠償業(yè)主損失，體現(xiàn)了公平的原則，維護(hù)了業(yè)主的權(quán)益。（余皓/文）

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