二手房土地使用證沒有過戶怎么辦？有必要嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 849 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

04年的時候購了一套二手房，該房是原來的安置房，房產(chǎn)證過戶了，土地使用證戶主名字寫的是原來賣家的名字，賣家將土地使用證交給了購家，但是一直沒有辦理土地使用證過戶。請問：1、土地使用證過戶有多少費用？2、在哪個部門辦理，3、現(xiàn)在已經(jīng)3年了還能正常辦理嘛？4、不辦理土地使用證有什么不良后果？5、如果現(xiàn)在再賣掉，必須要土地使用證嘛？

較佳答案憑房產(chǎn)證和契稅憑證以及原土地證，到國土局辦理土地證過戶手續(xù)。只要證件齊全，就可以辦理。如果不是房改房（公房出售），只需交手續(xù)費。房產(chǎn)交易要求二證齊全。

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