隨著房價的持續(xù)飆升，越來越多的購房者開始被高昂的房價拋棄，一些人在滿城找房后較終不得不放棄購購。北京胡先生賣房購房的曲折經(jīng)歷，或許能代表當(dāng)前部分購房者的真實體會。

　　昔日“強勢”賣房人 今成奔波購房者

　　“半個北京的鏈家都在替我找合適的二手房”，胡強（化名）指著路邊的一家地產(chǎn)中介說，“現(xiàn)在，我一看到路邊穿白襯衣打領(lǐng)帶的，就頭疼。”

　　半個月前，胡強剛剛賣掉了北京東四環(huán)附近的一套一居室，本想用到手的房款在遠郊全款購一套兩居給父母養(yǎng)老，再在**沿線頭付一套小戶型，可胡強沒想到，接下來的購房路，卻遠比賣房時艱難得多。

　　7月4日上午，胡強走出通州臨河里車站，他將購購一居小戶型的希望頭先放到了通州，在此之前，他甚至沒有坐過八通線。“現(xiàn)在，只有通州才能滿足我60萬購一居的希望。昨天幾乎一夜沒睡，不停地查房價，但全都是壞消息，通州**邊上都10000元左右了。”在四環(huán)住慣了的胡強說。

　　臨河里的前一站是梨園，胡強來到附近的一處樓盤，站在里面的幾個售樓員相視一笑，“又一個看房的。”“沒房了嗎？我昨天打電話，你們說還有70平方米臨街的一居，不過樓層很差。”“沒有了，全都沒有了，再開盤就是兩居了。”“均價多少？”“怎么也得萬元以上吧。”售樓員不到半時辰就把胡強打發(fā)了。

　　售樓處外，一個發(fā)樓盤廣告的小伙子早就盯上了他，這次胡強很主動地要了一張，“K2海棠灣，嗯，聽說過，但報價已經(jīng)一萬多了吧。”“大哥，去看看吧，這房子雖然貴，但特別好，每天都有好多人看房，馬上就要開盤了。”售樓處的每張桌子邊都坐滿了人，想看一眼沙盤也很困難，已經(jīng)建好的樣板園林就像周日繁華的公園。當(dāng)聽到這里即將推出60多平方米的一居時，看了半天房的胡強有些激動，他算了一下，即便是一萬多元開盤，自己也能勉強承受。

　　收定金的工作人員拎著個文件袋穿梭在看房人中間，每人一千的排號費已經(jīng)收了好幾捆了，胡強跑到兩站地外的銀行取了錢，交到人家手上。“現(xiàn)在只要有排號的機會就不能放棄。”在回**站的看房班車上，一個看房的中年人感慨地說：“現(xiàn)在房價又到了一變的時候，前兩天看報紙，一個二手房主兩天漲價10萬元賣出了自己的房子，太瘋狂了。”坐在旁邊的胡強有點兒尷尬，因為報紙上寫的正是自己的故事，但現(xiàn)在，自己卻已經(jīng)從“強勢”的賣房人變成了到處奔波的購房人。

　　轉(zhuǎn)向二手房市場 如意算盤又落空

　　7月5日上午，胡強來到方莊，經(jīng)過對全北京城二手房價的分析，胡強認為“只有方莊相對來說還是個價格洼地，而且這里的配套也非常完善。”

　　在方莊，上世紀90年代的房子報價大概在一萬四五，中介告訴他，近一個月內(nèi)，房價上漲了一兩千，40多平方米的一居室怎么也得70萬左右，中介帶著胡強看了兩套房，在套房中，不到五時辰內(nèi)，來了三撥看房人，競爭非常殘酷。看看小區(qū)內(nèi)的環(huán)境和配套，住慣了新小區(qū)的胡強打算放棄，“實在不想委屈自己，住在這樣的老小區(qū)中，一點兒都不習(xí)慣。”

　　經(jīng)過連續(xù)兩天的奔波，胡強開始反思，自己的兩套房目標太遙遠了，**附近難覓合適的一居室，市區(qū)中成熟的二手房又很難如愿。

　　胡強開始琢磨著把自己的全部資產(chǎn)投到一處比較合適的兩居室或者小三居上，那樣的話，自己可選擇的范圍更廣。經(jīng)過戰(zhàn)略調(diào)整后，他重新來到電腦前，不停地打電話，一是尋找即將開盤的新房，二是聯(lián)系各個角落的中介，讓他們幫著尋覓合適的二手房。“一周之內(nèi)，我已經(jīng)兩次給手機充值了，電話費比以前翻了好幾番。中介的電話記了好幾頁。”

　　冷靜之后再思考 持幣待購暫租房

　　想購套合適的兩居也不是件容易事，一些新盤的價格正在飆升。有數(shù)據(jù)顯示，北京6月商品房住宅成交均價為13302元/平方米，比1月上漲了2864元/平方米，漲幅為27%。

　　“美利山已經(jīng)到了15000元了。”一直看好這個樓盤的胡強說，這樣算下來，100平方米的兩居就要150萬元，“太貴了，我雖然賣了一套房，手上有些錢，但承受起來仍然壓力太大。”

　　即便胡強下決心出手，他也得再等等，因為美利山并不急于開盤。“開盤得到8月初了。”

　　“反正開發(fā)商也不開盤，二手房的價格比新房還貴。索性就等等。” 在經(jīng)歷了一夜賣房、滿城購房這樣緊張刺激的兩周之后，精力疲憊的胡強漸漸開始冷靜下來。

　　胡強告訴記者，他的購房過程已經(jīng)暫告一段落，“前幾天，害怕房價還會瘋漲，擔(dān)心自己再也購不上房，確實有些恐慌，心情急躁，專業(yè)對我的工作狀態(tài)也非常不滿。但這兩天，我對房價的擔(dān)心沒有那么強烈了，如果房價真的還漲，我就索性不購了，先租兩年房，持幣待購。”

　　在胡強加入的三個QQ購房群里，和胡強持有同樣觀點的購房人很多。一位看中北京東部某樓盤的網(wǎng)友說，“開發(fā)商把開盤價從10000提到11000，再提到12000，開盤時間也一拖再拖，實在是把我們逼到了崩潰的邊緣，如果開盤價有一丁點兒的上調(diào)，我就堅決放棄，不陪他們玩了。”

　　在購房群中，網(wǎng)友們也逐漸告別了前幾天的瘋狂，開始冷靜下來。二套房貸政策的收緊以及一些城市成交量的下降，似乎讓他們看到了樓市穩(wěn)定的希望。

　　“二手房的報價已經(jīng)非常高了，在這個價位上，成交量非常小，購房人很難接受這樣的價格。”胡強已經(jīng)混熟了的中介也這樣跟他說。

　　7月8日晚上9點，記者聯(lián)系胡強時，他剛剛吃過晚飯。“是不是因為看房，才吃得這么晚？”“哈哈，當(dāng)然不是，我今天平靜地做了兩三個菜，安心吃了一頓不錯的晚飯，半個月內(nèi)我都沒這樣好好吃過飯了，人總不至于被房逼瘋吧。”

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