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購房知識：預售商品房轉讓需辦理哪些手續？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 671 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
讀者趙先生：我于兩年前在外地購購了一套預售房，還沒有交付，現在準備轉讓掉，我想了解一下，預售商品房轉讓需要辦理什么手續？與現房轉讓有什么區別？ 專家解答：商品房轉讓可以分為預售房轉讓和現房轉讓兩種類型。預售房轉讓應當遵守房屋所在地有關管理規定，但基本程序是一樣的：
1.轉讓人和發展商簽訂書面《預售商品房預售契約》，而且應當于簽約后的規定時間內到當地房屋土地管理機關辦理預售契約的登記備案手續，交納印花稅，此時該預售契約方才正式生效。
2.轉讓人和受讓人在已生效的預售契約背書欄內簽字，并到房屋土地管理部門辦理轉讓登記手續，此時轉讓人和受讓人應按規定各自交納有關的稅費。
3.預售房再轉讓應按上述程序辦理。 (編輯：驚文)
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