購郊區房應注意什么﹖

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 806 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

郊區住宅因土地供應充足，土地價格低，使住宅的平均價格只有城區住宅價格的二分之一左右，這為中低收入的普通百姓提供了可選擇的房源，特別是郊區的空氣、藍天、綠色、陽光等良好的自然因素，使郊區住宅的房子品質更好、居住更舒適。郊區房子的布局以低密度、低容積率為主，通常樓房不超過六層，但近些年為了迎合市場的需求，在大興區、通州區、昌平區等郊區也出現了高層板樓，但建筑品質不亞于城區。郊區的房子雖然有不少優勢，但也有一些“硬傷”，購房人需要特別注意。

一、環境。北京城里的人購郊區房，大多圖一個環境好，但因為目前的郊區也在大規模改造，有些地區的環境還不如城里，如果選擇不好，不但要整天生活在一個“大工地”中，而且周邊環境臟、亂、差。昌平、順義區地處于北京的北部，自然環境相對較好、適于居住，而且也相對成熟。

二、地段。根據城市未來發展的規劃，北京市將發展通州、昌平、順義、黃村、亦莊、良鄉六個衛星城，這六個衛星城將成為市區人口轉移的主要地區。這些地區雖然距離北京市區遠些，但交通方便，有多線路能很快到達市區，除公交車外，昌平、通州區還將有城市鐵路經過。

三、配套。城里的小區如果配套設施少一些，有周邊的生活配套支撐，也不會給家庭帶來不便，而郊區的房子與市區不一樣，如果沒有齊全的配套，日常生活就非常不方便。

因此，選擇郊區的房子較好選擇社區規模比較大、配套比較全的，例如通州區的武夷花園、昌平區的天通苑、良鄉的北潞園。這些項目的社區規模大，小區有購物、大型超市、會所、健身等，不出小區就能滿足日常的生活需要。

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