近日，有業主向南海網《網友寫新聞》欄目反映，認為海口金海小區的物業公司定額的裝修建筑垃圾清運費過高，由此引起不少業主的強烈不滿。

　　業主：物業擅定裝修建筑垃圾清運費過高?

　　該金海小區業主說，近期該物業公司在小區的各個電梯處貼出了一則收費公告，如果按照這則公告的收費標準，一套普通住宅就要向物業公司繳納2000元的“裝修建筑垃圾清運費，實在是高額收費。”而且，該物業“別出心裁把建筑垃圾分為敲墻、敲磚、拆門等類型進行收費，由此提高了收費標準。”

　　該業主稱，對于業主來說，繳納裝修垃圾清運費是理所當然的。但是，該怎么繳，繳多少，必須要根據當地的實際情況和相關的標準來制定，而不是由物業公司擅自決定繳多少就多少。“而敲墻垃圾清運費、拆門垃圾清運費、敲磚垃圾清運費等這些收費可是次聽說。”這位業主認為，物業公司的這個收費標準已經遠遠脫離了海口的實際情況，是“海口地區及全國平均水平的8—11倍”。

　　對于這個收費標準，該業主還認為“物業公司已經涉嫌重復收費”，因為“按照相關的規定，垃圾清運費應該是業主跟物業公司協商收取，而垃圾清運費已經包括敲門、敲墻等費用。可物業公司巧立名項來收費”。

　　這位業主還算了一筆賬：“這個小區有將近500套房子，如果每一戶都要裝修的話，必須給物業公司繳納2000元的裝修垃圾清運費，那么物業公司將收到100萬元的費用。這筆錢半年時間可以產生不少利息啊。”

　　當然，“這個收費公告也引起很多業主的不滿，可是出于防備心理，大家都不愿意跟物業交涉。”這位業主顯得有點無奈。

　　物業：收費多少根據市場與實際情況來定

　　3月31日下午，記者來到該業主反映的海口市金海小區。

　　金海小區位于海口市金龍路邊上。由于主體工程剛剛竣工，小區里的不少基礎設施正在如火如荼地進行。該小區共有6棟住宅樓，其中兩棟有30層，其他4棟有18層。在小區里，記者遇到好幾位拉裝修工程生意的包工頭。

　　按照該業主反映的情況，記者輕而易舉就找到了物業公司貼出的《裝修管理約定》。該《約定》規定：施工隊在進入小區裝修前必須繳納2000元押金;更換門每扇50元;房屋地板更換按建筑面積每平米10元;房屋拆墻，按拆除的墻面積每平米10元。

　　那么，這個《約定》的收費標準是根據什么定出來的呢?記者找到了該小區的物業公司——海南玉沙宜家樂物業服務有限公司。

　　該公司辦公室的陳主任認為，公司這個收費標準是根據市場及海口的實際情況來定的。他跟記者算了一筆賬：“如果拆一堵3.3平方米的墻，可以產生14袋垃圾。把14袋垃圾從房子里拉到垃圾場需要的費用是多少錢，可以算得出來。而按照這個收費標準，3.3平方米只能收33元。可以說，這33元剛好夠用。”因此，“業主反映這個收費過高的問題是他不了解具體情況。”

　　而至于收取2000元的裝修押金，陳主任解釋，這是為了防止有些施工隊不守承諾，把垃圾丟下不管或毀壞電梯等公共設施后一走了之而繳納的，“完工后根據實際情況多還少補，不存在貪污業主的利息錢這方面的問題，因為這筆錢一直放在公司，而存放的時間也沒有多長，能有多少利息錢呢?”

　　陳主任強調，目前不管是海口、還是全國在這個問題上都沒有統一的收費標準和明文規定，“所以只能根據實際情況與市場及行規來收取了。但我們的收費標準是合理的。”

　　那么，該公司這個收費標準合不合理?記者將繼續關注此事。

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