您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新政 > 建設部國資部整頓房產估價業 打破“暗箱操作”
建設部國資部整頓房產估價業 打破“暗箱操作”
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 625 次
據統計，截至2003年底，本市共有房地產估價機構132家，注冊房地產估價人員3000人左右。而本市2004年1—7月份房地產開發投資611億元，增幅22.1%，商品房銷售面積839.8萬平方米，增幅39.5%。據權威部門介紹，一方面，本市現有的房地產估價的從業人員和從業機構，在完全數量上尚不能滿足本市房地產行業如此之快的發展速度；另一方面，由于房地產估價作為一種職業在我國才剛剛起步，因此也暴露出很多亟待解決的問題。如一些機構在執業過程中不遵守土地估價的技術規范和職業道德，迎合委托方不正當要求，搞虛假評估；一些機構為了獲取項目，給關系人提取高額回扣，搞惡性競爭；一些機構不執行國家脫鉤改制的規定，搞虛假脫鉤，為權錢交易提供了土壤等。
業內人士認為，房地產估價行業在整個社會經濟生活中所扮演的角色以及所起到的作用將越來越重要。頭先，房地產估價行業所服務的范圍將比以往更加廣泛，比如房地產損害賠償估價、受污染房地產的估價、房地產行業如何更好地為社會主義市場經濟服務等等。就本市的現實情況來看，二手房交易量的快速攀升，也為房地產估價行業開辟了廣闊的發展空間。據我愛我家房地產經紀有限公司副總經理胡景暉介紹，在二手房交易中，房地產估價師的估價報告是銀行按揭貸款的重要標準和依據，約60%以上的二手房交易購賣需要有銀行貸款支持，交易的公平進行需要真實準確的估價結果。
其次，房地產估價行業在土地和資本市場所起的作用越來越重要，已成為我國經濟社會發展中不可或缺的重要中介行業，在積極配合土地使用制度改革、推進土地市場建設、支持國有企業改制、促進土地資源的集約合理利用等方面發揮了重要作用。
第三，房地產估價行業是否客觀公正也直接影響著國際金融社會對我國房地產估價行業的信心。
鑒于房地產估價行業日益重要的作用以及亟待規范的行為，行政主管部門已經開始了全面的檢查。建設部的清理檢查采取房地產估價機構自查自糾、省級房地產行政主管部門全面檢查和建設部組織抽查相結合的方式進行。對允許他人以自己的名義執業，出具不實估價報告，在兩個以上機構執業等違法、違規行為，要依法查處；對房地產估價機構和注冊房地產估價師有不正當競爭、出具不實估價報告等違法、違規行為的，依法追究機構及有關人員的責任，并且將本次清理檢查工作獲取的房地產估價機構、房地產估價師個人的不良行為信息記入信用檔案，向社會公示，接受社會監督。也有專家認為，房地產行業透明度不高也是容易出現虛假評估的原因之一，如果房地產行政主管部門能夠及時公開房地產在征地拆遷、租賃、購賣等各個交易環節的數據，讓參與房地產交易的雙方對市場上的成交價格有一個大致的判斷，那么虛假評估就很難再有生存空間。 (作者：趙燕軍)
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74389
- 2海南那么美哪里安家好？ 67366
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65761
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58333
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58104
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56656
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52234
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51627
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51564
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50950
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
