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上海土地新政后兩宅地拍賣 創下逾150%溢價率
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 596 次
12月29日，上海迎來土地新政后頭批經營性地塊開標，兩幅宅地雙雙標出了逾150%的超異常溢價率。
12月19日國土資源部發布的《關于嚴格落實房地產用地調控政策促進土地市場健康發展有關問題的通知》，明確叫停了容積率小于1的宅地出讓。此后，上海市規土局積極響應，緊急通知6幅包含住宅用地的地塊預申請活動暫停。
29日開標地塊中，奉賢區南橋新城望園路西側、運河北路北側區域地塊被12家企業爭搶。較終，該地塊被上海張江微電子港有限公司以12.06億元的高價收入囊中，溢價率162%，折合樓面地價6237元/平方米，達到區域新高。
目前奉賢南橋板塊的公寓均價在12000元/平方米左右。就區域房價來看，此次南橋地塊的成交樓面地價尚算合理。
另外一幅有5家企業申請競購的青浦區練塘鎮南河東側住宅地塊，則被旭輝集團股份有限公司以1.78億元摘得，溢價率也達到了150%，折合樓面地價2709元/平方米。
按規定，上述兩幅地塊將在兩個工作日內上報相關部門。但分析師付琦指出，《通知》中，只要求溢價率超過50%的異常交易地塊需要上報，并沒有提及任何上報后可能會出現懲罰措施。
獲得的一份報告顯示，截至12月30日，上海今年獲得的土地款收入至少達1524.525億元（尚未計入28日以后成交的工業用地金額）。這一數據緊隨北京，暫居2010年土地出讓金全國。據《財經日報》
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