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過戶需要繳納哪些稅費？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 763 次
市國土房屋局回復：
(1)您要將您的房屋過戶到您母親的名下，這種情況屬于個人與個人之間房產轉讓，應交納的稅費比例如下：
交易費：6元/平方米，購賣雙方各承擔50％；
契稅：按房屋成交價或評估價的1.5％計算，由購方承擔
印花稅：成交價或評估價的l％，由購賣雙方各自承擔50％；
土地出讓金：成交價或評估價的l％，由購方承擔。(如果您購購的商品房所處地塊的取得方式是通過出讓方式取得的，即開發商已按規定繳納了土地出讓金，您就不需承擔此項費用)。
(2)關于您的這套房屋過戶大概需交納多少費用，這要根據該房屋的實際狀況，參照當地的市場價格由交易所工作人員進行評估，并根據上述比例計算確定。
(3)根據我國《婚姻法》第十八條規定，夫妻的婚前財產，是夫妻各自所有的財產。但是對于婚前財產在婚后如果用共有財產進行償還部分貸款，則該部分財產應視同夫妻共有財產。因此，在辦理過戶時，就需要雙方到場簽字。
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