房產術語“房改房”篇

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 789 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購購的已建公有住房。按照成本價購購的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購購的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
　　
　　1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。相關房產術語之“存量房”篇
　　
　　2、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購購房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
　　
　　3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購購公有住房，造成國有資產的流失。
　　
　　4、購購房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。
　　
　　另外購購房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標準價或成本價購購的公有住房。
資訊來源：百度百科

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信