瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2015博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。
瓊海樓盤主要集中在哪里？
瓊海房地產市場區域性特征明顯，基本上可劃分為嘉積鎮（市區）、博鰲鎮、官塘鎮三大板塊，全市在售的新盤在70個左右，房地產開發已非常成熟。
各板塊的房產有什么亮點與優劣？
嘉積鎮（市區）
萬泉河路：
房產亮點：一線河景、靜謐養生、生態公園、濱河度假
區域特點：萬泉河路是瓊海著名景觀大道、城市“天然大氧吧”，位于萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。
住萬泉河路，可欣賞旖旎河景與森林海，享受乘龍舟游萬泉河、登沙洲島、釣魚、在公園騎行或舞太極、晨練等濱河風情度假生活。為保持生態完不受破壞，沿河商業配套并不多，目前主要依靠交匯處的善集路與附近銀海路、市中心東風路的商圈配套。政府規劃沿河建建風情商業街，發展前景十分可觀。
代表樓盤：順澤翠屏灣、萬泉美地三期
嘉積銀河路
房產亮點：二線河景、生態公園、濱河度假、交通生活便利
區域特點：銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。
代表樓盤：萬泉椰風度假公寓、萬泉河月亮灣
嘉積銀海路
房產亮點：配套交通成熟、生活商業圈、政府機關匯集地、房價偏低
區域特點：瓊海市主干道銀海路作為“實力派”區域，區內政府機關單位與各企業、學校、醫院、休閑娛樂場所、及房地產聚集，樓盤多數是適合于大眾的中端小區，規模不大且配套設施簡潔，以板式高層1-3房為主，總體房價偏低，而地段生活便利性更不用說了，十分適合講究出行便捷、工作需要或長久居住的買主。
代表樓盤：瑞海水城二期、大印經典花園、麗景水岸
嘉積人民路
房產亮點：繁華生活商圈、交通便捷、鬧中取靜
區域特點：人民路是瓊海市較早修建的主干道，也是繁華街區之一，其與東風路相連，并與愛華路相交，銀行、超市、服裝店、賓館勝不勝數，并且途經人民路的公交甚多，這保證了居住者的生活便利；但同時，此區域又鬧中取靜，各樓盤項目比肩相連，生活氛圍濃厚，不少瓊海本地人也選擇買房擇居于此。
代表樓盤：萬泉語潤、納帕溪谷
嘉積新海路
房產亮點：“果園式”新景觀、靜謐度假、養老過冬、學區房
區域特點：新海路是市政重點打造的特色景觀大道，總投資1.37億元，全程長3456米、寬39米，沿路栽種蓮霧、菠蘿蜜、芒果等熱帶水果樹，爭取建成為“果園一條街”。由于區域生活配套設施建設滯后，只能依靠鄰街生活商圈，區域開發樓盤并不多，城區大規模山水匯園就落戶于此，社區配套很齊全，買主幾乎是來自島外的養老、養生、度假人士。新海路房價相對不高，隨著人氣的提升，區域配套也在日益完善，未來的發展前景很令人期待。
代表樓盤：山水匯園、京鴻基首郡
博鰲
房產亮點：海景度假養生、高端旅游地產、商業投資地產、高爾夫+沖浪+游艇運動娛樂地產
區域特點：作為海南旅游地產模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，受益業主。博鰲旅游資源豐富、美景迭出，海景房具備三亞的觀海效果，卻保留親民房價，高性價比贏得了國內外諸多置業投資者。博鰲是國際化商務、度假社區和國際大型會議中心聚集地，目前公共設施還不夠完善，估計博鰲機場在2016年通航前后，房價再現漲潮。
代表樓盤：博鰲椰風海岸、海南金灣、博鰲亞洲灣
官塘
房產亮點：中老年溫泉療養、山水詩意居家、品質旅游養生、高爾夫度假
區域特點：官塘開發的樓盤極少，主要以自然風景和養生溫泉而著名，登上官塘著名景區“白石嶺”，就可飽覽萬泉河風貌。由于環境清幽、靜謐，大多苛求環境的候鳥均選擇買房于此養老。目前，區域公共配套不夠完善，但樓盤社區內配套均比較齊全，足夠滿足居者享用，諸如天來泉還設療養院、老年大學、農貿市場等。
代表樓盤：美嶺湖、天來泉二期
瓊海各板塊房價情況
瓊海三大區域的樓盤，各自承載和代表不同類型的需求及產品，房價也有所差異：
市區屬于比較“平民化”的“平價”旅游地產，購買單價在5000—8000元，一般來說，萬泉河路樓盤房價最高，銀河路次之，依次往下就是銀海路、新海路、人民路；
官塘是溫泉度假區，著重打造的是精致的養生地產，購買單價在7000—10000元；
博鰲主要開發一線海景高端旅游商務地產，產品有觀海公寓、店式公寓、花園洋房與多樣別墅，具有投資價值，“全球性”的配套更適合追求多元化運動、活力的年青人以及“商務+度假”型人士，購買單價一般都在10000元以上，但也有部分高性價比樓盤，如博鰲香檳郡等。（注：2015年房價統計數據）
瓊海購房聯盟熱線：400-664-8866 轉 5999（提供免費專車接送看房服務）