省住房公積金管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人解答住房公積金提取焦點(diǎn)問題
符合提取條件的繳存職工提供相應(yīng)材料即可提取
隨著住房公積金政策惠及面的不斷提高，很多職工對如何提取使用住房公積金的問題仍有很多疑問。近日，記者專門就當(dāng)前職工比較關(guān)心的有關(guān)住房公積金提取的一些問題，采訪了省住房公積金管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人。
問：住房公積金屬于個(gè)人所有，為何不能隨意提取使用?
答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。同時(shí)《條例》也規(guī)定，住房公積金是長期住房儲(chǔ)金，是限制性所有權(quán)。職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制。
具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實(shí)際占有，而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，專款專用。
當(dāng)職工符合使用條件時(shí)，可以遞交提取申請并附相關(guān)材料，經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。
問：除了住房公積金貸款，住房公積金還有哪些用途?
答：住房公積金有這些用途：
職工符合以下條件，可以申請部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;
(二)償還住房貸款本息的;
(三)裝修自住住房的;
(四)租住自住住房的;
(五)住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的;
(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
另外，職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等情形的，還可以銷戶提取全部本息余額。
問：購買商品房可以提取住房公積金用于首付，購買二手房是否也可以提取?
答：可以。職工購買二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額，但不超過購買自住住房時(shí)個(gè)人應(yīng)支付的費(fèi)用。
問：購買商鋪、車庫能否提取住房公積金?
答：不能。購買商鋪、車庫不屬于住房消費(fèi)，不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，不能提取住房公積金。
問：使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息?
答：可以。職工使用個(gè)人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。
問：租房如何提取住房公積金?
答：租房提取有以下規(guī)定：
1.職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在實(shí)際工作地?zé)o自有住房、無住房公積金貸款且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
2.職工本人及其配偶每年租房提取額度合計(jì)不得超過當(dāng)年實(shí)際支付房租，且原則上不得超過30000元/年。
問：父母患重大疾病的，子女是否可以提取住房公積金用于支付其住院費(fèi)用?
答：可以。本人或其直系親屬患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以提取本人及其配偶、直系親屬的住房公積金，提取額度合計(jì)不超過個(gè)人負(fù)擔(dān)的治療費(fèi)用。
問：退休后如何辦理住房公積金提取手續(xù)?
答：職工退休提取的，在確認(rèn)單位已為其辦理賬戶封存手續(xù)后，向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理局提交退休證或工作單位所在地社會(huì)保障管理部門批準(zhǔn)的《從業(yè)人員離、退休登記表》原件及復(fù)印件等材料即可辦理住房公積金銷戶提取手續(xù)。
問：住房公積金提取資金是否必須轉(zhuǎn)入單位基本戶?
答：除省住房公積金管理局特別規(guī)定的情形外，提取業(yè)務(wù)結(jié)算資金原則上一律轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡賬戶，不得轉(zhuǎn)入職工其他個(gè)人賬戶或單位基本戶外的第三方賬戶。
問：現(xiàn)工作地離原繳存地的住房公積金管理局距離較遠(yuǎn)，是否可以委托他人辦理提取手續(xù)?
答：可以。委托他人代為辦理住房公積金提取手續(xù)的，除提取條件所要求的材料外，還需提供委托人簽署的授權(quán)委托書以及代辦人身份證原件及復(fù)印件。
累計(jì)有103.3余萬名職工提取住房公積金203.8億余元
我省住房公積金服務(wù)百萬繳存職工
住房公積金是職工繳存的長期儲(chǔ)金，關(guān)系著職工安居樂業(yè)。目前，我省已累計(jì)有120余萬名職工開戶繳存住房公積金，繳交總額456.9億元；有103.3余萬名職工提取住房公積金203.8億余元。
為讓職工更好地使用住房公積金改善自身住房條件，省住房公積金管理局不斷創(chuàng)新提取業(yè)務(wù)模式，提升服務(wù)水平，根據(jù)職工需要不斷擴(kuò)大住房公積金提取范圍。
解決繳存職工購房需求
住房公積金提取是住房公積金制度的重要組成部分，對職工減輕購、建自住住房的壓力具有重要的作用。
海口市民孫先生可謂雙喜臨門，剛剛完婚的他又買了新房，通過提取夫妻雙方的住房公積金，孫先生支付了部分購房首付款，剩余的房款也申請了住房公積金貸款支付。
“公積金真的緩解了家里的經(jīng)濟(jì)壓力。”孫先生表示，他聽說裝修也能提取公積金，只可惜自己工作時(shí)間較短，賬戶余額不多，暫時(shí)沒法提取。
根據(jù)住房公積金管理部門提供的資料，全省住房公積金提取額，從2011年的14.92億元迅猛增長到今年前9個(gè)月的36.87億元。
不斷放寬提取條件
10月19日上午，海口市民王先生在省直住房公積金管理局服務(wù)大廳申請了租房提取住房公積金。王先生來海口工作兩年，目前暫無能力購買商品房不說，每月還需從5000多元工資中支出1000多元用于房租，壓力實(shí)在不小。
王先生告訴記者，以前提取住房公積金支付房租的條件要求嚴(yán)格，手續(xù)也很繁瑣，他難以提取自己的住房公積金。現(xiàn)在國家的新政出臺(tái)后，他可以提取住房公積金支付房租，每月的生活比以前寬松了許多。
省住房公積金管理局局長王艷萍告訴記者，該局今年3月專門印發(fā)相關(guān)通知，按照中央相關(guān)精神，結(jié)合我省實(shí)際情況，明確了租房提取住房公積金的條件及所需材料，簡化了提取手續(xù)及材料，更好地滿足職工的租房提取需求。
新政策實(shí)施后，截至今年9月底，全省已受理租房提取1652人，共計(jì)3203萬元，同比增加2991萬元，增長1407.08%。這是我省繼增加裝修自住住房提取、購買保障性住房提取等提取范圍擴(kuò)大到直系親屬、允許遇到不可預(yù)見的事故或?yàn)?zāi)難等可提取住房公積金等一系列政策措施后，推出的又一項(xiàng)惠民政策、民心工程。
約定還貸業(yè)務(wù)暖人心
“這樣方便多了，不需要每年都來回跑了，每個(gè)月能直接從卡里取到公積金。”職工符女士連聲稱贊，她口中所說的正是去年底全面推行的約定還貸業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，省住房公積金管理局著眼于便民利民，堅(jiān)持服務(wù)創(chuàng)新，從2014年6月開始，在全省逐步向正常繳存的職工發(fā)放住房公積金聯(lián)名卡，同時(shí)推出約定還貸業(yè)務(wù)。當(dāng)前有住房公積金貸款且持有聯(lián)名卡的職工與各直屬局簽訂約定還貸協(xié)議，由系統(tǒng)定期按還款額度將職工個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)入其住房公積金聯(lián)名卡賬戶，截至今年9月底，全省已受理約定還貸業(yè)務(wù)17795筆。
王艷萍說，除了創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式外，全省住房公積金管理機(jī)構(gòu)也在加強(qiáng)自身“軟硬件”建設(shè)，提高窗口服務(wù)質(zhì)量，積極探索高效服務(wù)繳存職工的新形式，現(xiàn)在已實(shí)現(xiàn)對提取事項(xiàng)的一次性告知，并在本單位門戶網(wǎng)站公布辦理材料、辦理流程等必要事項(xiàng)，公示咨詢電話、投訴電話，第一時(shí)間解決職工提出的意見和建議，接受社會(huì)監(jiān)督。
王艷萍介紹說，為進(jìn)一步支持職工住房消費(fèi)，近期省住房公積金管理局還將出臺(tái)修訂版《海南省住房公積金管理局住房公積金提取操作規(guī)程》，進(jìn)一步放寬提取條件，減少提取申請材料，簡化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)。
2015年前三季度住房公積金提取使用情況
今年前三季度
已提取公積金36.87億元
受國家促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展及提高住房公積金使用率等多項(xiàng)政策的影響，購建房、償還住房貸款、裝修自住住房、支付房租等住房消費(fèi)類提取有較大回升。
據(jù)了解，今年1月至9月底，全省住房公積金提取職工人數(shù)184436人，提取金額已達(dá)36.87億元。其中購建房提取13.89億元，同比增加近3.23億元，增長30.26%;償還住房貸款提取近11.29億元，同比增加3.09億元，增長37.67%;裝修自住住房提取9164萬元，同比增加2880萬元，增長45.83%;租房提取3432萬元，同比增加3157萬元，增長1145.18%，充分發(fā)揮了住房公積金的保障作用。