初步了解海南房產
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海南各市縣市容市貌及特色
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- 文昌市容市貌及城市特色介紹
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海南各市縣房產分布及房價
- 瓊海房產區域分布特點及房價概況
- 萬寧房產區域分布特點及房價概況
- 三亞房產區域分布特點及房價概況
- 陵水房產區域分布特點及房價概況
- 文昌房產區域分布特點及房價概況
- ?定安房產區域分布特點及房價概況
- 保亭房產區域分布特點及房價概況
- 儋州房產區域分布特點及房價概況
- 海口房產區域分布特點及房價概況
- 臨高房產區域分布特點及房價概況
- 澄邁房產區域分布特點及房價概況
海南購房須知
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簽訂合同
付款買房須知
驗房與交房
房屋裝修
退房須知
交房時開發商證書不全怎么辦
問：海南交房時開發商應提供哪些證書？
答：海南交房時開發商需要提高的交房證書和內地一樣，分別為《建設工程竣工驗收備案證明書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《建設工程竣工驗收備案表》，俗稱“三書一表”。
住宅質量保證書
住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。
住宅使用說明
《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。
建設工程竣工驗收備案證明書
建設工程竣工驗收備案表（部分）
問：如果交房時，開發商的證書不全怎么辦？
答：
1、拒絕收房；
2、要求開發商承擔逾期交房的違約責任。
特別提醒：若開發商具備按期交房條件，是因購房者與開發商就竣工綜合驗收問題而未能辦理房屋交接手續，開發商不承擔延期交房責任。